정부에서 특단의 대책으로 고금리를 사용하고 있는분들에 한해서 저금리,분활상품으로 갈아탈 수 있는 안심전환대출이 7일부터 신청이 시작됩니다. 초기 안심전환대출이 자격이 너무 높아 혜택을 많이 받지 못했지만 7일부터 자격완화로 인해서 많은분들이 혜택을 누릴수 있을것으로 보입니다. 아래에서 안심전환대출 자격조회 및 신청까지 해보겠습니다

안심전환대출이란?

안심전환대출은 금리 상승시기에 주택담보대출 받은분들의 경제적 부담이 커짐에 따라 경제적 부담을 줄여 주기 위해 시행하는 제도로써 제1,2금융권에서 받은 변동금리,준고정금리 주택담보대출을 장기, 고정금리로 바꿔주는 정책이다.

안심전환대출 자격조회바로가기

안심전환대출 자격

• 소득기준의 경우 부부합산 소득 연 1억 이하
• 미혼일 경우 1인 연 7천만원 이하
• 주택기준의 경우 1주택자여야 하며 시세가 6억원 이하 주택
• 안심전환대출은 2022년8월17일 이전에 제 1,2금융권에서 취급한 변동금리 및 혼합형 금리 주택담보 대출만 가능
• 3가지 조건 충족시 대출가능

안심전환대출 금리

청년층은0.1% 우대금리를 받을 수 있으며, 상환 방식은 원금 균등 및 원리금 균등으로 선택가능 10년부터 최장 30년까지 선택가능

안심전환대출 필요서류

1. 근로자

• 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서& 2021년 소득 금액 증명원

2. 사업자

• 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~2021년 사업소득 원청징수 영수증

3. 연금소득자

• 연금 수금권자 확인서

소득금액 증명원, 사업자등록증명원,사실증명원은 홈택스에서 발급가능합니다

안심전환대출 신청 기간 및 신청방법

안심전환대출 대상조회 신청

안심전환대출의 신청 및 접수는 11월7일부터 신청합니다

11월 7일부터 안심전환대출 2단계 신청·접수 개시

- 주택가격(4억→6억원)·소득요건(0.7억→1억원)·대출한도(2.5억→3.6억원) 확대

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 11월 7일부터 안심전환대출의 신청요건을 완화하고 대출한도를 상향하여 2단계 신청·접수를 개시한다고 2일 밝혔다.

[요건 완화] 주택가격 6억원, 소득 1억원, 대출한도 3.6억원

안심전환대출 이용 요건을 제1·2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출* 이용자를 대상으로 주택가격 4억→6억원, 부부합산 소득 0.7억→1억원, 대출한도 2.5억→3.6억원(단, 기존대출 잔액 범위 내)으로 확대한다.

    * 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

금리는 기존과 동일하게 연 3.8~4.0%(저소득 청년층은 연 3.7~3.9%)가 적용되며, 기존에 신청하지 못한 주택가격 4억원 이하 1주택 보유자도 신청 할 수 있다. 

[신청일정] 11월 7일부터 2주간 출생연도 기준 5부제 적용, 11월 21일부터 출생연도와 상관없이 신청

11월 7일부터 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제로, 이후 11월 21일부터 연말까지는 출생연도와 상관없이 신청·접수를 받는다.

 ㅇ 참고로 신청물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기 마감되며,

 ㅇ 연말 전후 보금자리론 금리 인상도 예정되어 있음을 감안할 필요가 있다. 

    (내년에도 보금자리론을 통한 대환이 가능하나, 현재금리보다 높은 금리가 적용될 예정)

[신청·접수] 공사 또는 6대 은행 통해 신청·접수

신청·접수처는 기존 주담대 취급기관에 따라 달리 적용된다. 6대 은행*에서 받은 대출인 경우 해당은행 영업점(또는 모바일앱)으로,  기타 은행**과 제2금융권***에서 받은 대출인 경우에는 공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청하면 된다. 

    * 6대 은행 : 국민·기업·농협·신한·우리·하나은행

   ** 기타 은행:6대 은행을 제외한 은행

  *** 제2금융권:저축은행, 새마을금고, 보험사, 신협, 지역농협 등

안심전환대출 신청절차

1. 심사 정보 입력 및 제출

5부제 달력으로 신청가능한 날짜 확인 후, 해당 날짜에 공사 "인터넷 금융 서비스"혹은" 스마트주택금융 어플리케이션"을 공동인증서/금융인증서로 로그인 후 스크래핑을 통해 필수 서류 제출, 대출심사에 필요한 항목을 입력하여 신청합니다

2. 전화상담

공사 상담원이 고객님께 전화를 드려 신청 정보를 기반으로 상담 후 심사시 필요한 추가 서류 혹은 신청시 스크래핑 제출이 완료되지 않은 보완 서류를 안내해 드립니다(최초 서류제출은 스크래핑이 원칙)

3. 서류제출

안내받으신 보완/추가 서류를 공사 "인터넷 금융 서비스"혹은 "스마트주택금융 어플리케이션" 내 간편 서류제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드 하시면 심사가 진행됩니다

4. 심사 및 승인

공사의 심사를 거쳐 신청에 대한 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사 내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인가능합니다

5.은행방문 및 대출금 수령

취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다

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그외지원금

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